定义
BMS（Building Management System，楼宇管理系统）对建筑内暖通空调、照明、安防等设备进行集中监控与节能控制。光照传感器、温湿度传感器等可通过 Modbus、BACnet 接入 BMS，实现智能照明、空调联动，提升舒适度并降低能耗。
系统功能
BMS 通常包含 HVAC（暖通空调）控制、照明控制、安防监控、能源计量、电梯监控等子系统。通过采集温湿度、CO2、光照、 occupancy 等传感器数据，结合预设策略自动调节空调、新风、照明，实现舒适与节能平衡。能源管理模块可对接 AMR 抄表数据，进行分项计量、能耗分析、峰谷优化。安防集成门禁、视频、消防报警，实现统一监控与联动。
协议与集成
楼宇自控常用 BACnet 作为标准协议，支持 IP 和 MS/TP 等底层。老旧设备或第三方设备多采用 Modbus 协议，需通过网关或协议转换接入 BMS。物联网传感器（温湿度、光照、空气质量等）可通过 Modbus、BACnet、MQTT 等协议接入，扩展 BMS 数据源。BMS 平台与上层 EMS、VMS 等系统可对接，实现建筑级能源与安防协同。
物联网应用
物联网网关可将分散的传感器、执行器数据汇聚，通过 Modbus、BACnet、OPC UA 等协议接入 BMS。无线传感器（LoRa、Zigbee、BLE）可减少布线，适用于改造项目。边缘网关支持本地逻辑控制，断网时仍可维持基本功能。BMS 与云平台对接可实现远程运维、数据分析、AI 优化（如负荷预测、最优启停控制），提升智能化水平。